Immobilienverkauf

 

Sie stehen vor einem Nachlass und wollen alle anstehenden Angelegenheiten mit einer Firma abwickeln?

So auch gegebenenfalls den damit verbundenen Verkauf einer Immobilie?

Dann sind Sie bei uns genau richtig!

 

 

Wir bieten Ihnen ein "Komplettpaket" nach Ihren Wünschen!

 

Ob nur der Verkauf der Immobilie oder eine zugleich optimale Veräußerung aller darin befindlichen Objekte, sowie eine letztendliche, besenreine Räumung gewünscht ist - sind wir für Sie da.

So müssen Sie nicht für jede einzelne Aufgabe ein anderes Unternehmen finden.

Der Vorteil ist, dass wir alle bevorstehende Schritte planen können - ohne dass Sie die unterschiedlichen Firmen nach Terminen koordinieren müssen.

Dieser komplexen Aufgaben stellen wir uns.

Alles wird aus einer Hand geplant und koordiniert - somit kann eine reibungslose Abwicklung garantiert werden! Sie müssen nicht mal bei jedem Schritt vor Ort sein.

Dies lohnt vor allem bei einer weiten Anreise.

 

In den letzten Jahren haben wir uns, auf viel Nachfrage hin, u.a. auf die Abwicklung von Immobilien bei Erbengemeinschaften spezialisiert und kennen uns bestens mit den Anforderungen und Bedürfnissen aus.

 

 

Wir bieten den Erben einen Rund um Service an.

Wenn Sie uns ansprechen gehen wir wie folgt vor:

 

Im ersten Schritt findet eine Besichtigung der Immobilie statt, die vorhandenen Unterlagen werden aufgearbeitet und geschaut welche fehlen.

Die fehlenden Unterlagen holen wir mit Vollmacht ein, wenn nötig beauftragen wir einen Energieausweis und ein Ortsgerichtsgutachten oder ein Gutachten eines vereidigten Sachverständigen für die Wertermittlung der Immobilie.

Alle Beauftragungen und Termine können wir mit Vollmacht wahrnehmen wenn gewollt.

 

Im nächsten Schritt machen wir Vorschläge und eine Kostenschätzung zur Optimierung der Immobilie und evtl. der aktuellen Situation.

Wie sinnvoll sind Kleinreparaturen? 

Verkaufen wir die Immobilie mit einem evtl. Mieter oder gibt es einen anderen Weg?

Müssen evtl. Miterben oder Betreuer berücksichtigt werden und macht es Sinn, dass wir den Kontakt aufnehmen um unsere geplante Vorgehensweise zu erläutern?

Und ganz wichtig: Wie sehen wir den zu erzielenden Kaufpreis wenn alles aufgearbeitet wurde?

 

Das sind nur einige Fragen welche wir gerne beantworten bzw. organisieren!

 

Im letzten Schritt geht es um den aktiven Verkauf der Immobilie.

Welche Zeitspanne benötigen wir in der Abwicklung?

Wie bewerben wir die Immobilie?

Bieten wir die Immobilie evtl. im Gebotsverfahren an?

Wie stellt sich die Bonität der Kaufinteressenten dar?

Welcher Notar soll gewählt werden?

usw.

 

Unsere Erfahrung zeigt, dass wir mit kleinen Mitteln oft einen wesentlich besseren Kaufpreis erzielen.

 

Die Folge daraus ist, dass die Erbengemeinschaft sich um nichts kümmern muss, da wir die Optimierung und Abwicklung komplett mit einem festen Stamm schnell und schlank vornehmen.

 

Sollten keine Barmittel für eine Optimierung vorhanden sein, so finanzieren wir die Maßnahmen komplett vor und mit Kaufpreiseingang erhalten wir die verauslagten Kosten zurück.

 

Nach Kaufpreiseingang stellen wir die Übergabe der Immobilie im vertragsgemäßen Zustand sicher und fertigen zum Abschluss ein Übergabeprotokoll an.

 

Gerne würden wir Sie persönlich kennen lernen, da es immer einfacher ist miteinander zu arbeiten wenn man sich schon mal gesehen hat.

 

 

P.S.: Diese Vorgehensweise mit Ihren fallspezifischen Unterschieden bieten wir natürlich auch bei Scheidungen, Betreuungen sowie Insolvenzen an.

 

 

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